Maintenir son logement en bon état d'entretien!

En signant son bail, le locataire s'engage à maintenir son logement en bon état d'entretien tout au long de son occupation et de le restituer ainsi à son départ. Il doit donc procéder, à ses frais, et régulièrement, aux petites réparations et à l'entretien des lieux loués. Un robinet qui fuit, une sangle de volet endommagée, une faïence fissurée... A qui incombent ces réparations ?

Quelques exemples de travaux d'entretien courant et recommandations d'usage :

Sols, plafonds et murs

• Le rebouchage des trous et reprises des supports dégradés.
• Garder propres les sols, peintures et faïences...

Portes, fenêtres, baies coulissantes

• Entretenir, graisser, remplacer les petites pièces (poignées, gonds, serrures).
• Remplacer les vitres brisées.
• Ne pas percer les menuiseries.
• Pensez à contacter votre assureur en cas de bris de glace...

Installations électriques

• Changer les fusibles et ampoules.
• Ne pas bricoler les installations électriques.
• Eviter de surcharger les prises avec plusieurs appareils.

Sanitaires

• Entretenir et remplacer les joints, les flexibles de douche, les bouchons, flotteurs de wc, siphons, joints sanitaires...
• Déboucher et maintenir en état les équipements (baignoire, lavabo, évier, wc...).
• Détartrer les robinets, wc...

Pour vérifier si une fuite est présente dans votre logement ou à l'extérieur, nous vous recommandons vivement de relever votre compteur d'eau régulièrement. Pour ce faire, relevez vos index, ne consommez pas d'eau (pas de lave-vaisselle, pas de chasse d'eau...) pendant trois heures, puis relevez à nouveau vos index.

Moisissures et ventilation

• Aérer les pièces et contrôler régulièrement les bouches d'aération afin d'éviter l'apparition de moisissures.
• Ne pas obstruer les bouches d'aération.
• Vérifier régulièrement le fonctionnement de la VMC (ventilation mécanique contrôlée).

Insectes

• A la moindre apparition, utiliser les produits insecticides appropriés.
• En cas de prolifération dans les parties communes, prévenez votre propriétaire.
• En logement individuel, l'entretien des jardins et des portails, l'élagage d'arbres, la vidange des fosses septiques, le nettoyage des bacs à graisse pour les logements non raccordés au réseau collectif... sont à votre charge.

Lorsque vous avez une réparation locative à effectuer vous pouvez :

• Choisir vous-même un prestataire professionnel et adapté
• Effectuer les travaux vous-même
• Contacter ADIS qui vous proposera à vos frais les services d'un prestataire professionnel

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